1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.6万円/㎡
前年比-8.0%
札幌市西区
18.7万円/㎡
前年比-33.1%
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クリーンリバー琴似
北海道札幌市西区八軒四条東一丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩10分
1983年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
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4階 / 87.94㎡の場合
相場
2,213万円
25.2万円/㎡
1,157
1,861
2,565
3,269
AI査定結果
推定相場価格
2,213万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,861万円〜2,565万円
21.2万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月14日
クリーンリバー琴似
2,190万円（24.9万円/㎡）/ 4階 / 87.94㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 2,190万円 | 24.9万円 | 4階 | 87.94㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/06/14 | 1,880万円 | 21.4万円 | 1階 | 87.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 2,150万円 | 21.1万円 | 3階 | 101.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,099万円 | 23.9万円 | 1階 | 87.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,199万円 | 25.0万円 | 1階 | 87.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,998万円 | 19.6万円 | 3階 | 101.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 2,299万円 | 26.1万円 | 1階 | 87.94㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は20.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | クリーンリバー琴似 札幌市西区八軒四条東一丁目 | 琴似駅10分 | 2,190万円 | 24.9万円 | 87.94㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/02 | サーム宮の沢 札幌市西区宮の沢二条四丁目 | 宮の沢駅12分 | 1,790万円 | 19.3万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/04 | パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,890万円 | 21.0万円 | 90.16㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/05 | 発寒プレジデントハイム 札幌市西区発寒八条五丁目 | 宮の沢駅13分 | 1,750万円 | 23.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/07 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.89㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/24 | グローバル西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅13分 | 1,690万円 | 21.9万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/27 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 1,290万円 | 19.0万円 | 67.75㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2023/10/05 | 琴似プリンスハイツ 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2026/01/12 | 琴似プリンスハイツA棟 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅15分 | 1,780万円 | 18.9万円 | 94.31㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2026/01/09 | クリーンリバーパークハイツI 札幌市西区八軒五条西十丁目 | 発寒中央駅14分 | 2,100万円 | 22.7万円 | 92.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/10 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,690万円 | 21.6万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、札幌市西区では33.1%下落しています。
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JR札沼線 / 八軒駅 徒歩 12分
1982年築 / 7階建 / 83戸 / SRC造
クリーンリバーパークハイツI
北海道札幌市西区八軒五条西十丁目
JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩 14分
1983年築 / 6階建 / 45戸 / RC造